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Des projets pour la nouvelle année
Au cœur de l’hiver, lorsque le froid s’installe, les menuiseries extérieures – fenêtres, baies vitrées et volets – jouent un rôle essentiel en protégeant votre intérieur. Saviez-vous que remplacer des menuiseries vétustes peut vous permettre d’économiser jusqu’à 15% d’énergie ? Au-delà des bénéfices énergétiques, les menuiseries modernes offrent également une véritable valeur ajoutée esthétique. Elles subliment votre habitat, en proposant des designs élégants et des finitions variées qui s’adaptent à toutes les architectures, tout en garantissant confort et fonctionnalité.
TECHNAL © Michiel Vergauwe
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1. Définir son projet
Pour donner vie à votre projet, une bonne dose d’organisation et de planification s’impose ! Commencez par clarifier vos besoins, vos envies, vos priorités et, bien sûr, votre budget. C’est normal de se poser mille questions ! Heureusement, les professionnels sont là pour vous guider et garantir que chaque détail est pris en compte.
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Construction neuve ou rénovation ? Chaque option a ses spécificités. Sous l’égide de la RE2020, l’objectif reste le même : créer des espaces moins énergivores et plus confortables. En rénovation, un diagnostic précis vous aide à prioriser les travaux, qu’il s’agisse d’amélioration énergétique, de réagencement des espaces ou de mise aux normes.
En 2025, le confort durable est à l’honneur ! Matériaux naturels, ouvertures généreuses et lumière inondent les intérieurs, transformant chaque espace en un lieu chaleureux, lumineux et éco-responsable.
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2. Financer
Donner vie à vos idées, c’est bien. Le faire avec un budget bien ficelé, c’est encore mieux ! Identifier les aides et subventions disponibles, ainsi que les incitations fiscales, peut faciliter vos démarches de financement. Pour cela, pensez aux CAUE (Conseils d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement) ou à d’autres structures locales.
Un accompagnement professionnel, comme celui d’un courtier immobilier, peut aussi faire toute la différence : des conseils personnalisés pour négocier et trouver les meilleures solutions financières, tout en vous faisant gagner un temps précieux et vous épargnant du stress.
Dorso
Outre les prêts immobiliers traditionnels, des dispositifs spécifiques comme l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permettent de financer des travaux de rénovation énergétique. Les aides publiques sont aussi un levier précieux pour alléger le coût des travaux. En 2024, des dispositifs tels que MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) offrent des subventions intéressantes pour la rénovation énergétique.
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3. Bien s’entourer
Un projet de construction ou de rénovation est un défi complexe qui nécessite parfois l’intervention de nombreux professionnels pour garantir des résultats de qualité. Chacun a ses spécificités.
Le constructeur
Le rôle du constructeur ? Vous livrer une maison prête à vivre, souvent avec la gestion des démarches administratives incluse.
De la conception au dépôt des clés, il gère tout : coordination des artisans, suivi des travaux, et respect des délais. Avec un constructeur, la tranquillité d’esprit est au rendez-vous. Vous avez généralement accès à des modèles de maisons standardisées que vous pouvez personnaliser pour qu’ils correspondent à vos goûts et vos besoins.
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L’architecte
L’architecte, c’est un peu le chef d’orchestre de vos rêves ! Indispensable pour les projets dépassant 150 m² de surface de plancher, il traduit vos envies en plans tout en jonglant avec les contraintes du terrain et les réglementations. Mais ce n’est pas tout : il peut aussi assurer le suivi de chantier pour garantir que tout “roule” (et que les délais ne dérapent pas !). Esthétique et fonctionnalité ? C’est son credo.
Le maître d’œuvre
Le maître d’œuvre, un pro aux multiples casquettes ! Ni architecte ni constructeur, il joue le rôle de chef de projet pour vos travaux. Bien que ses missions ressemblent à celles d’un architecte, il n’est pas soumis aux mêmes règles professionnelles, ce qui ne l’engage pas moins dans ses réalisations ! En clair, tout expert du bâtiment peut se déclarer maître d’œuvre, à condition d’être bien assuré. Besoin de coordonner artisans, délais et chantiers ? Avec une bonne entente et selon la nature de votre projet, c’est là aussi une bonne option.
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Le courtier en travaux
Le courtier en travaux est votre allié budget. Ce pro déniche pour vous les artisans et entreprises parfaits pour votre projet. Grâce à sa connaissance pointue du marché local, il repère les meilleurs prestataires, s’assure de la qualité des prestations et négocie des tarifs attractifs. Un coup de pouce précieux pour gagner du temps, économiser de l’argent et aborder vos travaux avec sérénité !
Les artisans
Les artisans sont indispensables à tout chantier ! Maçons, charpentiers, menuisiers, électriciens, plombiers ou peintres, chacun(e) excelle dans son domaine pour donner vie à vos envies. Leur savoir-faire et leur expertise unique garantissent des réalisations durables et soignées. En collaborant, ces professionnels assurent une réalisation parfaite, où chaque détail compte, de la structure à la finition.
Pour des projets spécifiques, des décorateurs ou designers d’intérieur peuvent également être impliqués afin de sublimer et harmoniser les espaces. Enfin, les bureaux d’études techniques sont très utiles dans l’analyse des contraintes structurelles, énergétiques ou acoustiques, notamment dans le cadre de rénovation.
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Les technologies numériques, telles que les plans 3D, les simulateurs immersifs ou encore les visites virtuelles interactives, révolutionnent la manière de concevoir et de planifier un projet. Elles permettent de visualiser avec précision chaque détail, du choix des matériaux à l’agencement des espaces, bien avant le début des travaux. Ces outils offrent une meilleure compréhension des volumes, facilitent les prises de décision et limitent les imprévus.
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Technal
4. LES MATÉRIAUX, ENJEUX ÉCONOMIQUE ET ÉCOLOGIQUE
Ces dernières années, la hausse du coût des matériaux et de la main-d’œuvre a profondément marqué le secteur de la construction et de la rénovation. L’augmentation générale des prix, combinée à la demande croissante pour des solutions écologiques, incite particuliers et professionnels à repenser leurs choix en privilégiant des matériaux durables et efficaces.
Dans le cadre d’une construction neuve, le mode constructif va fortement influencer le choix des matériaux : maison en parpaings, en pierre ou en ossature bois, chaque option dicte des choix spécifiques en termes de structure, d’isolation et de finitions. De même, une maison passive ou bioclimatique demandera une réflexion poussée sur l’interaction entre les matériaux et la performance énergétique globale.
Le bois, un matériau intemporel et écologique
Le bois a le vent en poupe ! Ses caractéristiques techniques, mécaniques et sa polyvalence ne sont plus à démontrer. D’une grande polyvalence, il bénéficie de bonnes performances thermiques et apporte un peu de sa chaleur au bâti. Il est utilisé dans la construction d’ossatures, de charpentes, mais aussi, selon les choix, pour les menuiseries extérieures comme les fenêtres, les baies ou les volets. Ces éléments en bois, souvent fabriqués sur mesure, allient élégance et isolation optimale. De plus, en tant qu’arbre, le bois contribue à capturer le carbone, réduisant ainsi l’empreinte écologique du projet.
Ty Breiz
Béton bas carbone et carrelages modernes
Le béton, bien que souvent critiqué pour son impact environnemental, évolue grâce à des alternatives comme le béton bas carbone qui réduit les émissions de CO2 tout en conservant sa solidité. Côté finitions, les carrelages modernes offrent une grande variété de choix : effet béton ciré, imitation bois ou pierre naturelle. Ces revêtements, esthétiques et durables, sont parfaits pour les sols ou les murs des salles de bains et cuisines.
Isolants biosourcés et revêtements de sol écoresponsables
Pour une isolation performante, les matériaux biosourcés comme la laine de bois, le chanvre ou la ouate de cellulose s’imposent. Ils améliorent le confort thermique tout en étant respectueux de l’environnement. Au sol, les revêtements écologiques, comme les parquets en bois certifiés, les sols en liège ou les dalles en linoléum naturel, combinent design et durabilité.
Préfabrication : rapidité et efficacité
La préfabrication d’éléments de construction, tels que les murs ou les planchers, séduit de plus en plus. Ces éléments fabriqués en atelier peuvent intégrer isolants, menuiseries ou finitions. Cela réduit les délais de chantier et les déchets sur site, sans rien perdre de la qualité de construction.
Ty Gwenn
Matériaux locaux et filières courtes
S’approvisionner en matériaux localement présente de nombreux avantages : une empreinte carbone réduite et un soutien à l’économie régionale. Bois, pierre calcaire, granit ou terre crue sont autant d’options à privilégier selon la région. Ces matériaux, souvent utilisés dans des constructions traditionnelles, s’intègrent aussi dans de très beaux projets contemporains pour un résultat unique faisant écho à l’architecture vernaculaire.
Plomberie et gestion de l’eau
Les matériaux de plomberie jouent également un rôle central dans une maison durable. L’utilisation de tuyaux en cuivre, en polyéthylène réticulé (PER) ou en multicouche garantit une meilleure résistance et une durabilité accrue. Les robinetteries modernes, équipées de réducteurs de débit ou de mitigeurs thermostatiques, permettent de limiter la consommation d’eau tout en améliorant le confort.
L’importance des spécialistes
Enfin, l’accompagnement par des architectes, maîtres d’œuvre ou artisans qualifiés est essentiel. Ils conseillent sur les meilleurs matériaux à utiliser, qu’il s’agisse de menuiseries, de revêtements ou d’installations électriques. Leur expertise permet d’adopter des solutions adaptées, parfois innovantes, comme l’intégration de matériaux recyclés ou de systèmes constructifs hybrides (intégration de plusieurs matériaux dans une même structure)..
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5. Et la décoration ?
Le design d’intérieur ne se limite pas à l’agencement fonctionnel d’un espace, il en traduit également une certaine vision esthétique. Avec l’aide d’un architecte, designer ou décorateur d’intérieur, chaque élément – matériaux, éclairages, couleurs, textures, et mobilier – est minutieusement choisi pour refléter vos goûts et optimiser l’espace.
Ces professionnels apportent une réelle valeur ajoutée en intégrant les tendances actuelles tout en respectant l’identité du lieu. Ils créent des intérieurs uniques, alliant style et praticité, transformant ainsi votre logement en un cadre de vie élégant et harmonieux.
VA Concept
Chaque créateur à son univers, aussi n’hésitez pas à vous informer sur ses précédentes réalisations afin d’envisager une collaboration.
Vous pouvez également faire appel à des agenceurs d’intérieur, spécialistes du sur-mesure. Ces entreprises iinterviennent également sur des projets spécifiques tels que la création de bibliothèques sur-mesure, l’aménagement de dressings dans une suite parentale, ou l’optimisation des rangements sous un escalier. Elles peuvent aussi intervenir sur des projets plus vastes. Leur savoir-faire garantit un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et esthétique.
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6. Réglementation, législation et assurances
Construire une maison demande bien entendu de respecter certaines règles ! La RE2020 en fait évidemment partie. Pas question non plus d’omettre les démarches administratives, comme l’obtention du permis de construire, qui doit être en place dès le départ. Et n’oubliez pas que le PLU (Plan Local d’Urbanisme) qui peut impacter considérablement les orientations que vous souhaitez donner à votre projet.
Pour les maisons déjà existantes, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est une étape incontournable, surtout pour les biens destinés à la location. Mais pas d’inquiétude ! Les travaux d’amélioration énergétique qui peuvent se révéler nécessaires permettront de moderniser votre patrimoine et, cerise sur le gâteau, réaliser des économies d’énergie.
Enfin, les assurances obligatoires, comme la garantie décennale, sont là pour veiller sur votre projet. Elles protègent contre les défauts de construction pendant 10 ans. D’autres garanties sont essentielles, assurant ainsi une tranquillité d’esprit durable pour les propriétaires.
La RE2020 (Réglementation Environnementale 2020), en vigueur depuis le 1er janvier 2022, remplace la RT2012. Elle fixe des normes plus exigeantes pour améliorer les performances énergétiques et environnementales des bâtiments neufs, qu’ils soient résidentiels ou tertiaires.
Objectifs principaux :
Réduction énergétique : Encourager des bâtiments moins énergivores grâce à une isolation renforcée, des systèmes de chauffage et ventilation performants, et l’intégration des énergies renouvelables.
Constructions bas carbone : Promouvoir des matériaux comme le bois et les matériaux biosourcés pour diminuer l’empreinte carbone.
Confort estival : Limiter les besoins en climatisation via une meilleure conception (ombrages, ventilation naturelle, inertie thermique).
Ces standards ambitieux stimulent des pratiques innovantes et durables dans le secteur.
Source : Ademe
Technal
7. Rénovation énergétique et énergies renouvelables
La rénovation énergétique est une vraie opportunité. En isolant mieux vos murs, vos fenêtres ou vos combles, vous gardez la chaleur en hiver et la fraîcheur en été. Les systèmes de ventilation performante ou les fenêtres à double vitrage sont de petits détails qui font une grande différence sur vos factures d’énergie. De plus, une maison rénovée énergétiquement, c’est aussi un espace plus confortable et plus sain !
Le Bellec – Guezennec
Et pourquoi ne pas passer au vert en vous mettant aux énergies renouvelables ? Installer des panneaux solaires, une pompe à chaleur ou une éolienne domestique, c’est produire votre propre énergie. Les panneaux photovoltaïques captent la lumière du soleil pour alimenter votre maison, tandis qu’une pompe à chaleur puise les calories de l’air ou du sol pour chauffer ou rafraîchir votre intérieur. Quant aux chaudières biomasse, elles brûlent des matériaux naturels comme le bois pour chauffer efficacement votre habitat.
Une nouvelle année s’annonce, pleine de possibilités et de projets passionnants ! Que vous souhaitiez construire ou rénover, c’est le moment idéal pour créer un espace qui vous ressemble et qui soit en harmonie avec vos valeurs. En misant sur des solutions modernes, écologiques et durables, vous investissez dans votre bien-être et l’avenir. Alors, osez réaliser vos idées avec enthousiasme et confiance !
Comme le disent nous amis Belges, chez Tendances, on a une "brique dans le ventre" , vous vous demandez ce que ça veut dire, la réponse par ici.
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